如何查开发商是否抵押

问题描述

精选答案

开发商将土地或房屋进行抵押，都需要到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。

因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，非常重要。基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利抵押的情况，则该房屋没有抵押。

检查开发商的证件时尤其注意三个方面：

一是应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中可能的原因就是土地被抵押了。

二是注意审查证件的真伪。

三是看清抵押的记载情况。

其他回答

心理咨询师小雅

关于这个问题，您可以通过以下方式查找开发商是否抵押：

1. 在国土资源部门查询房产证信息，查看该开发商所开发的房产是否存在抵押记录。

2. 在银行征信系统中查询开发商的信用记录，如果该开发商存在抵押记录，则会在信用记录中显示。

3. 在全国不动产登记信息查询平台上查询该开发商名下的不动产情况，包括抵押情况。

4. 咨询银行或贷款机构，向他们了解该开发商是否存在抵押情况。

5. 通过房地产交易平台或房产中介机构了解该开发商的抵押情况。

其他回答

死磕经济学人

查询方式有很多种，但一般分为两种，一种是自行查询，另一种是委托专业机构进行查询。一般来说，较为可靠的方式是委托专业机构进行查询。首先，需要获取开发商抵押查询书，然后到相关的房产登记机构进行查询，查询时需要提供开发商的姓名、身份证号、房产证号等相关信息。如果查询结果显示开发商存在抵押，还需要进一步查询该抵押是否已经解除。

其他回答

IT一些事儿

1.

买房者可以到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到;

2.

买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置,如果抵押过的房屋,“他项权”一栏会有登记的;

3.

买房者还可以协同卖方,携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询,而买主也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网