店铺租赁合同怎么签订才能防止房东回收店铺

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精选答案

首先合同的法律效力只对合同期限内的约定有效，比如合同是3年期限，又约定了合同未到期前不能单方面终止合同履行，那么三年内只要双方都不打算违约，房东是无法收回店铺的，如果房东强行收回店铺就意味着房东违约，可以按照合同约定要求房东支付违约金，但如果合同内无违约金的具体约定，那也无法要求房东支付违约金。

至于转让费可以约定合同期内如果房东将店铺转租给他人，需赔偿你转让费，但合同到期后房东爱把店铺租给谁就租给谁，一旦合同到期，对房东的店铺就没有使用权了，也就是店铺的使用权和归属权都属于房东，这个店铺和你就完全没关系了。