转让国有土地使用权需经哪些部门批准

问题描述

精选答案

房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

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忠诚履职审计人

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。综上所述，根据有关规定，企业拿到出让性质的土地后，要缴纳土地使用转换金。其标准是签订土地出让合同金额的60%。如果企业存在缴费困难的情况，可以申请分期缴纳。土地出让是土地一级市场，政府会通过土地拍卖、挂牌招标的方式，对外拍卖土地，经过竞价，出价高者拿到土地使用权。