太原租赁二手房注意事项有哪些

问题描述

精选答案

太原租赁二手房注意事项如下：

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

8、尽量找房主直接签约。

9、合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证号及住址等个人情况。住房具体情况，如租房用途、租房人数等。注明房租及支付方式，房屋内家电家具的使用情况等。注明承担住房修缮责任的情况，以及可能出现转租等变更情况。出租人和承租人双方违约责任。