湛江农村自建房如何办证

问题描述

精选答案

1、申请条件：农村自建房办理房产证需要满足3个条件，首先申请人是农村户口，属于集体成员；其次，申请人宅基地符合一户一宅制，在村里拥有一处住宅；第三，建房宅基地及房屋合规合法，相关证件齐全，满足以上条件后可以向村里提出申请。

如果是要新建房屋，还需要村里核准住房需求，再经过相应的流程办理房产证。

2、准备相关资料：基本的材料是身份证、户口本、宅基地证、城乡规划许可证、房屋平面图，以上证件还需要根据需要准备复印件，然后是申请人填写申请材料。需要注意的是户口本上的地址要跟房屋地址相同，还需要村委会确认房屋权属，并开具证明。

3、房产证办理流程：先由申请人向村委会提出申请，村委会核准盖章以后，再向乡里递交材料和申请；经乡建办考察核实以后，申请人填写房屋建设申请表，乡建办签字以后递交乡主管领导签字；再交县规划建设局，审批以后才能领取房产证。整体流程也是比较复杂的，大概需要两个月时间。