二手房营业税怎么收取

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二手房营业税收取：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税个人购买超过两年的，非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人购买超过两年的，普通住房对外销售的，免征营业税。

按照新政规定：营业税对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税个人购买普通商品住房超过5年，转手交易的，销售时免征营业税，对个人购买非普通商品住房超过5年，转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。二手房营业税时间标准为：房屋产权证或契税完税证明所注明的时间，即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间，契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。