北京公寓二手房交易税费要为多少

问题描述

精选答案

北京公寓二手房需要缴纳的税费有以下几个：

1、契税：首套房面积在90平米以下的可以缴纳1%的税费，面积在90平以上144平以下需要缴纳1.5%的税费，面积在144平米以上的需要缴纳4%；

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%的税，房产证满五年的可以免交营业税；

3、个人所得税需缴纳1%但是房产证满5年并且是唯一住房的可以免除税费；

4、交易费：3元/平方米，但是一般需要买房人缴纳6元每平方米，是因为要缴纳双方的交易费用；

5、测绘费：每个地区的测绘费都是不一样的，按各区地具体规定来缴纳；

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；

7、印花税：成交价0.05%；

8、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。