上海二手房交易有房产税吗

问题描述

精选答案

上海二手房交易需要缴纳房产税，详细如下：

1、契税，付出方：买方。

征收规范：一般住所，家庭仅有住所且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%，一般住所、家庭仅有住所的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。

2、增值税，付出方：卖方。征收规范：营改增于2017年5月1日起全面施行，但二手房销售营改增详细施行时刻没有断定。过往缴税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率保持5%不变，实践税收担负降为4.76%。

3、个人所得税，付出方：卖方。房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭仅有住所的免征个人所得税，不然征收相关费用。

4、资本印花税，付出方：买方。一般为5元/本。

5、产权变更注册费，付出方：买方。是处理产权证的费用，为80元/套。实践房产销售中，大都税费由买方承当，但二手房销售税费销售两边亦能够洽谈决议。