公有住房租赁证可以抵押吗

问题描述

精选答案

公有住房租赁证是不可以抵押的，根据相关规定，公有住房中只有部分已购公房能办理抵押消费贷款，不能办理贷款的公有住房情况是：

1、无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款。

2、已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、对于没有交易的公有住房，即还没有成为房改房，是没有公有住房的房屋权证，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。仅凭公有住房租赁证是无法办理抵押的。