二层办公楼建筑面积怎么计算

问题描述

精选答案

二层办公楼建筑面积怎么计算，说明如下：

1、计算二层办公楼建筑面积具体要看图纸了，多层建筑要分开计算的。

2、首层是以外墙勒脚以上外围水平面积计算。二层及以上应按外墙结构外围水平面积计算。

3、层高在2.20M以上计算全部面积，层高不足2.2M计算二分之一面积。相关说明：

1、建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。写字楼使用面积写字楼的使用面积，指写字楼各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算写字楼使用面积，可以比较直观地反应写字楼的使用状况，但在写字楼买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

2、计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式写字楼中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算写字楼租金，都是按使用面积计算。写字楼公用面积写字楼的公用面积是指写字楼楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。