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房屋租赁合同效力怎样认定
问题更新日期：2024-03-20 14:13:37
问题描述
房屋租赁合同效力怎样认定希望能解答下
- 精选答案
-
房屋租赁合同效力的认定是：
1、出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均为有效，承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。
2、租赁合同登记与否，不影响租赁合同效力，但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。
3、未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
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