住房公积金怎么还月供

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精选答案

有两种还贷方式，公积金还月供一般称作冲还贷，分为年冲和月冲，意思是，一年还一次或是每月还一次。

年冲是指每年一次性提取住房公积金账户余额还贷款本金，还贷后，每月的月供还需要使用客户的自有资金，不可以再使用公积金帐户里的钱。月冲是指每月直接从公积金账户中提取公积金抵扣当月贷款本息，如果提取的公积金金额不足时就要自己补足还款金额。相较于年冲，月冲不仅可以抵扣公积金的贷款本息，还可以抵扣商业性的贷款本息，是比较划算的。但是需要注意的是，年冲和月冲只能二选一，如果想改变方式则需到贷款银行具体办理。年冲是一年一次性还款，每月的月供还是要居民自费，相对来说压力会大一些，年冲适合资金充足，月供压力不大的居民。月冲可以抵扣月供，贷款人的还款压力会相对减少，适合工作稳定，但是还贷压力较大的人群。