长期不办房产证会怎样

问题描述

精选答案

长期不办房产证的后果是：

1、无法确定所购买房屋是否合法，有的开发商在五证不全的情况下操作，本身就办不下产权证，业主对产权证的忽视正合了不法开发商的心意。

2、使不法开发商有机可乘，在没进行产权登记以前，开发商作为产权人，可将房屋再次抵押。一旦出现问题，购房者的权益将严重受损。

3、不能上市再交易，随着二手房市场的进一步开放、活跃，房屋买卖、投资逐步增多，但根据有关规定，没有产权证将使房屋再交易活动无法进行，对于想进一步改善住房的购房人，无法实现卖房再购新房。

4、引起承租人的疑虑，由于冒充房屋所有人骗取租金的事件屡见不鲜，承租人大多提高警惕，在租房前要求业主出示产权证明，以防上当，而不办产权证在出租房屋时遇到麻烦，将使出租人以租养房的计划成为泡影。

5、因不可抗力事件所遭受的意外损失将无法挽回，一般来说，业主在偿还贷款期间房屋由保险公司承保，一旦发生意外，所得赔偿优先支付欠款，剩余归业主。如房款一次支付或偿清按揭贷款，房子就要由业主自己投保，这时产权证就成了必备条件。