二手房首付款什么时候给

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精选答案

二手房首付款的支付时间通常是有买卖合同的双方当事人通过协商后决定的，具体有两种方式，一种是在过户前直接支付，可以在双方约定的期限下，在过户前支付足额首付，而且如果需要按揭买房的话，也是采取这个要求；还有一种是进行资金监管，除了定金和贷款部分除外，全部办理资金监管手续，在过户前打入监管账户，过户后则直接打入卖家指定的账户中。

实际的首付往往会比规定的首付比例高很多，因为二手房是以销售价购房，以评估价贷款，所以比例就会高出来很多，而且二手房价进行按揭贷款的话，首付是不固定的，因为房子的具体情况不同，就会影响到按揭贷款首付款的额度。