上海买房注意事项有哪些

问题描述

精选答案

1、看房注意：一开始了解清楚房子的坐落位置、户型、面积、建筑质量、交通、附近环境以及配套设施等等，然后按家庭成员的实际情况斟酌思量要不要购买。

之后要认真考证开发商的信用和实力，要求开发商出示营业执照、资质证件等等。

2、签合同时注意：签购房合同前，查看买房合同文本是不是标准;要求开发商二次出具“五证两书”，防止后期出现建筑质量相关的问题；再一次完全全方位的检查所买房子的质量，并确定房子的户型、使用面积等；认真查看阅读协议内容，明确相关事项的详细交接时间、交房规范、违反合同的责任以及赔偿事宜，主要是违约责任，如有争议，可叫开发商进行修改。

3、贷款时注意：上交的贷款材料要真实、具体，防止影响贷款手续，延迟贷款进行时间。贷款额度量力而行，不要勉强，对自己的岗位稳定程度、工资水平及偿还能力做出精确判断。按照自己的真实情况，选择一种在工资收入可以承受的范围里的贷款及偿还方式。