二手房契税谁交

问题描述

精选答案

个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

1、交易手续费：2.5元／平方米＊建筑面积；

2、合同印花税：房屋成交总额＊0.05%；

3、营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额＊5.55%；2年或2年以上：免征；

4、非普通住宅2年内：房屋成交总额＊5.55%2年或2年以上：差额＊5.55%；

5、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分＊20%；

6、非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分＊20%。