购买期房如何确认该房归属

问题描述

精选答案

1、购房期房必定要缴纳契税。

纳税之后，税务机关必定会出具完税证明，证明会清楚载明购房人的姓名、所购房屋的详细地址。若完税证明正确无误，可确认房子是属于自己的。因为购房合同可以由开发商撤消后再重新生成，但期房契税只能生效一份。前一份契税未完成退税之前，税务机关不可能再次受理契税缴纳。

2、购房合同封面就有“合同号”。密码需要询问开发商。（但大几率拿不到密码，因为为了方便管理，开发商几乎都是所有房源统一一个密码。透露了密码，那就表示所有房源的购房合同资料都开放了。）3、带上本人身份证前往房地产交易中心业务大厅查询自己名下房产。

4、贷款购房的，也可以从房贷合同进行确认。有的房贷合同是由银行直接寄给购房人，有的是银行交给开发商代寄。房贷合同通常由两份文件组成：一是贷款合同、二是保险单。贷款合同会全部列出所有购房人姓名。房贷合同的购房信息正确，则可确定房子的归属人了。