保证金和认筹金一样吗

问题描述

精选答案

保证金和认筹金不一样，说明如下：

1、保证金，又称作定金。

是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

2、认筹金就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。缴纳后，购房者便获得了房屋的优先购买权，并在房价上享有一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘，认筹购房者能以优先选择的顺序选房。相关说明：

1、定金也是有法律效应的。如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

2、认筹金的实质作用就是让开发商在开盘前得到大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。不过此“金”不具备法律效应，如果最终没有选中理想的房屋，认筹金可退。