刚买的房子什么时候可以转手

问题描述

精选答案

刚买的房子要多久才可以卖，主要看取得房产证的时间。

一般来说卖是没有问题的，但必须有房产证，且没有抵押，这样才能办过户手续。购买的房子取得房屋所有权证后即可买卖，取得所有权已满5年的房产，仅就90平米普通住宅而言，过户时营业税、所得税等税费相对较少。卖房要注意什么：

1、定价技巧：一般来讲买东西都喜欢砍价，所以购房者定价的时候一定要注意技巧，给购房者留有足够的杀价空间，让购房者发挥。

2、定金技巧：交易双方商定好需要交易的房子，购房者需要交纳一定的定金，定金是购房者确保契约履行，交付售房者的钱，具有契约效力。

3、签约技巧：定金交付之后的一个星期左右，购房者需要准备好需要的证件与售房者签订买卖契约，签订的每一个条款都要认真了解，确保无误再签订。

4、用印：签约之后的七到十天，购房者需要到户政事务所申请印鉴证明，作为买房契约中所用印鉴的法律效力，随后办理房产过户等手续。接着就还有完税，过户，最后就是支付尾款。