限价房和经济适用房的区别

问题描述

精选答案

限价房和经济适用房的区别如下：

1、保障对象不同：限价商品房的保障对象是当地中等收入的困难家庭。

像经济适用房的保障对象就是当地城镇收入比较低的为当困难家庭，而且这种与廉租住房保障对象也是有进行衔接。

2、土地来源不同：像限价商品房的土地取得方式就是以出让方式取得，经济适用房的土地它是以划拨方式取得。

3、销售价格确定方式不同：限价商品房的销售价格这是以开发商出让方式取得取得土地前，那么这个时候土地招拍挂文件中确定了价格。经济适用房在销售的时候开发企业也是要进行办理销售（预售）许可证之前，价格也是由物价部门确定。

4、销售价格不同：经济适用房就是因为它的土地成本低（同时这个不包含土地出让金）以及开发商利润受限制（3%），所以说它的销售价格会比限价商品房低。

5、准购面积标准不同：经济适用房在购买资格审批时，这个时候是会根据家庭人口来确定核准购房建筑面积，而限价商品房购买面积就没有定。