北京卖房税费怎么收

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精选答案

在北京卖房的话，卖方的房价是净得价，所以税费一般都有客户承担，部分税费，业主愿意承担的，也可以承担；房屋的税费缴纳，因为房产的性质不同，收费也就不一样；卖房的需要承担的税费是营业税和个人所得税，如果满五年前是唯一住房的，不需要缴税，满五年，但不是唯一住房的，需要缴纳差额的20%作为个人所得税，不满五年的，需要缴纳5.6%的营业税和20%的差额的个人所得税。

除此之外，买房人还需要缴纳契税，是房款的1.5%，如果房间面积在144平以上需要缴纳3%，如果面积在90平以下而且是首套房的话，可以缴纳1%缴纳，印花税是房款的0.05%，交易费是三元一平米，测绘费、权属登记费以及取证费是按照各自的规定进行缴纳。