房产卖出税费谁交

问题描述

精选答案

房产卖出的税费主要包括增值税和契税，这些都是要购房者来承担的。

需要交的税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。扩展资料：买房的注意事项：

1、房子是否5证齐全2、开发商的实力背景3、需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况4、考察楼盘所需的户型采光情况。