认筹数量多合理吗

问题描述

精选答案

认筹数量多一般是不合理的，有可能是开发商故意制造的排队假象。

因为大部分人都有一种从众心理。在楼市中，楼盘排队的人越多，购房者就会觉得房子越好。而开发商有可能就利用这一点花钱雇佣了许多人，来制造排队的假象，以此来吸引购房者。除认筹数量多外，购房认筹还存在以下风险：

1、开发商证件不全。不少开发商在还未取得商品房预售预可证的情况下，就开始进行认筹活动了，这可是违法行为，一旦购房者交了认筹金，恐怕将难以要回。所以，买房认筹时，购房者查验开发商的证件，以此来保证自己的权益。

2、变相占用购房者资金。购房者在获得“认筹资格”后，往往会被开发商要求缴纳一定的“认筹诚意金”，数额一般为几千、几万、几十万不等。尽管开发商郑重承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还，但不少专家都认为，这实际上是一种变现占用购房者资金的“融资行为”。

3、捂盘惜售。有业内人士透露，有些楼盘往往只放出三分之一的房屋，当这些房子卖完后，就对外声称“楼盘已售罄”，这完全就是捂盘惜售的可耻行为，偏偏这种情况下，购房者却只会更着急，更想买房。