二手房交易有增值税吗

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精选答案

二手房交易是否有增值税说明如下：二手房交易有增值税，根据相关规定，增值税的支付方是买方，征收标准为产证未满2年，营业税为房款的5.6％。

房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6％。面积≤144免交。增值税免征情况为房产证满2年、面积≤144。相关说明：

1、二手房交易时，双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

2、根据相关规定，增值税的支付方是买方，征收标准为：产证未满2年，营业税为房款的5.6％。房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6％；面积≤144免交。增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。

3、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。