土地租赁税是怎么征收的

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精选答案

土地租赁税征收：它的征收程序是：房东通过中介找到租客，签租房合同，出租人在签订租房合同3天内，须到社区备案。

租赁房屋备案之后，向房东征房屋租赁税随之而来。房屋租赁税所含税项的税率。

1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；

2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；

3、教育附加税则为实际缴纳的营业税额的3%；

4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收；

5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。