电梯间属于公用面积吗

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精选答案

电梯间属于公摊的面积，公用建筑面积还包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。根据施工工艺和一般的支护要求，高层建筑、多层建筑具有不同的公共区域分配系数，一般在一定范围内浮动。一般来说，高层塔楼的配置系数为0.18~0.26之间，与高层板房的分配系数为0.14~0.16之间，多层建筑的分配系数为0.11~0.16。