没有房产证的商业房可以租吗

问题描述

精选答案

没有房产证的商业房是不可以租的，房屋属于不动产，根据，不动产所有权以登记为要件。

因此，如果房屋没有登记在某人名下，而只有一个购房合同，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。显然，所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。从不动产登记发证的法律制度的发展来看，登记发证是为了将物权进行公示，无证的物权只不过不能对抗有证的第三人，未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。这种情况下可以租。行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为，与物的所有权没有联系。