公司购买房产必须购买商业房吗

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精选答案

公司购买房产必须购买商业房是不对的。

公司购买房产除商业房以外，还可以买住宅。以公司的名义购买房产有利有弊。好处是可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税坏处是作为公司的资产，要缴纳房产税、土地使用税，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税公司购房需要多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司的名义购买住宅，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。