买的一手房交增值税吗

问题描述

精选答案

一手房不需要买家缴纳增值税，一手房主要涉及以下税费：

1、契税：北上广深四个一线城市，首套房90平方以下（含90平方）税费为百分之一；首套房90平方以上，税费为百分之一点五；如果是二套的话呢，税费为百分之三；若是非一线城市（除北上广深以外），首套房90平方以下（含90平方），税费就是百分之一；首套房90平以上，税费为百分之一点五。

若是二套房90平以下（含90平方），税费为百分之一；90平方以上，税费为百分之二。

2、印花税。买卖双方均须纳税，按产权转移书据的税目征，税率为房价的0.05%。通常印花税的费用为总房款的0．05％，一般印花税同契税一样，都是跟首付款一起缴纳的，这样以便于开发商统一办理合同登记和房产证。自2009年开始国家就暂免征收住宅印花税了。

3、公共维修基金。由买方在购房时缴纳，但各省有各省的具体标准，一般比例约为购房款的2%左右。