一手房契税怎么算

问题描述

精选答案

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。应该携带的资料有：

1、商品房买卖合同(封面，1-7页，合同签订期所在页)；

2、购房或收据；

3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；

4、还应该携带房屋实测报告表或实测平面图。