已购公房能抵押吗

问题描述

精选答案

已购公房可不可以抵押是根据情况而定的。

1、如果是尚未房改的使用权公房，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款。

2、如果是已经房改的并且取得产权证的已购公房，那么可以取得抵押贷款，央产房办理抵押消费贷款的需要提供基本的资料外，还要提供原始购房合同、央产房上市审批表。抵押贷款的同时要满足（1）合法的身份，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

（2）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同。

（3）房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

（4）能够提供贷款行认可的有效担保。

3、未结清贷款的房产、部分已购公房、未满五年的经济适用房、未取得房产证的小产权房，不能办理抵押消费贷款。