首套房认筹是刚需房吗

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精选答案

首套房认筹和刚需是两个不同的概念，“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。

“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠，而“刚需”是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。当刚性需求被上涨过快的商品破坏后，这个刚性需求就成了弹性需求。在房地产市场内，刚需房就是其营销过程中产生的一个名词，从字面理解，“刚需房”就是刚性需求，以自住为首要条件，并不是以投资为目的的房屋。相关拓展：购买“刚需房”需要满足一定条件，以长沙市为例，1、长沙市户籍的无房家庭和个人（文件施行后离婚且不满1年的不包括在内）；

2、自签订征收协议之日起1年内的被征收人；

3、符合长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭本《通知》中的无房，是指家庭成员及本人在本市限购区域范围内无住房信息记录，或者文件施行后住房信息记录注销时间在1年以上的家庭和个人。