二手房满二和满五的区别

问题描述

精选答案

交税金额会有区别。

1、契税上满两年不满五年的时1％，如果是满五年唯一的住房就免税。

2、个人所得税，满2年不满5年的普通住宅是按照（售房收入－购房总额－印花税）×20％，而满五年的二手房（唯一）可以免征。

3、土地增值税，非普通住宅3年以内的需要交纳房屋成交总额的千分之五，而满五年也是免征。满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。