团购期房如何转让

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精选答案

团购期房转让说明如下：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。

即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，而团购期房通常指缴纳一定金额的团购费，获得团购指标的，能以更优惠的价格购入的期房。无论是团购期房还是普通期房在办理备案后无法进行转让，但是若团购期房仅仅只是办理网签，暂未备案，那么是有可能进行转让的，因为网签是能够撤销的，撤销后就可以网签其他人的信息，继而完成相关买卖交易，但是预购人必需取得开发商的同意，方能实现权益转让。开发商通常采用在预购人与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式，表明开发商已经同意该房产产权的转让，团购期房只需要额外再缴纳一笔转让团购指标手续费给卖家即可。