买写字楼影响房贷吗

问题描述

精选答案

买写字楼是不影响房贷的，影响房贷的原因有：

1、银行对于房贷申请者房子的房龄有一定要求，房龄越大，那么能够申请到的贷款额度也就越低。

而如果是房龄太大的二手房有可能会直接遭到银行的拒贷。

2、提出贷款申请之后，银行也会评估贷款人的工作及收入，一般情况下银行会要求每月月供不得超过贷款人月收入的50％。所以当银行发现贷款人的经济情况欠佳的情况下，会降低贷款额度，以此保证贷款人能够按时每月还月供。

3、贷款或信用卡还款本金和利息逾期连续3期（含）或累计6期（含）以上；到期一次还款拖欠贷款本金或利息达90天（含）以上；在央行个人征信系统或者银行同业账户（包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等）目前状态为逾期，或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上。