房间面积计算有哪几种类型

问题描述

精选答案

1、建筑面积。

房屋的建筑面积就是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面积。指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

3、套内面积。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积。按建筑面积来计算房价的房屋就是包含了公摊面积的，公摊面积是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。

5、实测面积。又称竣工面积，是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。房屋面积是可以分为很多种类的，但是一般常说的房屋面积主要是指房屋的实测面积，就是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。