楼板贯穿性裂缝能住吗

问题描述

精选答案

如果各楼层顶面、墙面、地面在同一个部位出现裂缝，且裂缝是贯通的，很可能是房屋沉降不均，属于涉及房屋主体安全的重大质量问题，所以是不能住的，如果仅一层出现裂缝，板和墙裂缝分散不相连，裂缝不贯通，那么可能是抹灰层开裂，属于房屋装修分项质量问题，如果裂缝较长、或是贯穿裂缝，那么可能是局部结构质量问题，这两种问题经过返修或加强处理，仍可以保证房屋主体安全。

无论上述哪一种问题，都应该由开发商会同施工单位予以修复并承担相关责任，如果属于涉及房屋主体安全的重大质量问题，依法有权要求退房，开发商应当退还购房款项、费用、利息并依法承担赔偿责任。混凝土硬化过程中，由于混凝土脱水，引起收缩，或者受温度高低的温差影响，引起胀缩不均匀而产生的裂缝，混，凝土裂缝修补处理，是指采取科学的方法对混凝土裂缝进行修复的技术。