一房多卖构成犯罪的条件是什么

问题描述

精选答案

一房多卖构成犯罪的条件是：

1、行为人在签订房屋买卖合同时并没有实际履行能力；

3、行为人在签订合同后没有如约履行合同或为履行合同积极努力；

4、行为人未能履行合同义务的原因在于没有实际可履行的财产，又不愿意承担违约责任。

根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：

(一)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；

(二)均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；