调解过户需要中介吗

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精选答案

对此法律并没有规定，没有必要必须要有中介的，只是说中介更加专业一些。

二手房过户自助办理流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。第三步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段。第四步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。第五步，凭受理单到国税局缴纳相关税费，拿完税证明。第六步，凭完税证明到房管部门办理不动产证。