2022杭州商转公积金贷款额度

1、不高于单套住房的商转公贷款最高额度，职工个人申请的最高额度是50万，申请人和共同申请人一起申请的最高额度是90万；

2、不高于原商业性住房按揭贷款余额；

3、每月还贷额不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和；

4、不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。申请人以申请商转公贷款的住房的购房合同价作为该住房总价，按照国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后，认定该住房贷款额度；

5、申请人按照本办法以其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%；申请人按照本办法以权利凭证质押担保的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。

贷款利率高是什么原因

1、借款人的信用资质一般：因为许多消费信用贷款的利率都是根据对借款人的综合资格的评定结果而定的，因此若借款人的资质一般的话，当然没法获批到很低的利率。不仅如此，因为额度也与借款人的资质相关，因此借款人很有可能也没法获批到很高的额度。所以借款人平常需要注意维持个人的优良信用，在申请时可以多提供一些财产资金、经济收益方面的证明材料，证明个人的还款能力较强；

2、贷款机构、平台自身有问题：假如借款人办理贷款的机构、平台存在问题，那很可能会违反规定扣除巨额罚息，像网上贷款市场就乱象丛生，而针对这种状况，人民法院出台的相关政策，规定年化利率最大不能超过浮动利率LPR的4倍。若借款人发觉个人的贷款利率过高，针对超过要求的一部分可以选择不还，也可以搜集有关直接证据进行举报。

房贷审批如何更快通过

用户在办理房屋贷款的时候，用户个人资质的好与坏会直接影响到房屋贷款的审核速度。倘若用户资质十分优良，审核速度通常会快许多，相反则会比较慢，甚至会被认定为综合评分不足。用户在申请房屋贷款时要留意维持个人优良的征信，维持近半年内征信查询数据不花。如果用户已婚，银行还需要查询用户另一半的个人征信等。除此之外，用户的工作收益或是家庭年收入都会影响到住房贷款的申请，一般用户在递交贷款申请时，都需要提供个人收入证明和工资银行流水清单等。如果用户是自由工作者，可以选择递交一些别的资产证明，例如车辆、存款等，让银行掌握用户的还款能力和财产能力，那样可以提高贷款的通过率。本文主要写的是2022杭州商转公积金贷款额度有关知识点，内容仅作参考。