什么是租赁成本现值比较法

租赁成本现值比较法是租赁投资方案的优选分析方法之一，是对几种不同的租赁方案的成本，分别用贴现的方法，将其换算成现在同一时期的资金，然后再对几种不同的租赁成本现值进行比较的一种方法。

租赁投资方案的选择，是指企业已经决定利用租赁方式进行设备更新或技术改造，而对几种不同的租赁方案进行比较，从而使所选择的方案达到最优。

租赁成本现值比较法的应用举例

例如，某企业拟租赁一台价值为19 000元的设备，设备的使用期限是3年，估计残值是1000元，利率10%，贴现率同利率相同，有两种租赁方案可供企业选择：

甲方案，为期3年的租赁，手续费、保险费和租金共计2000元，规定承租人每年末支付租金8000元，投资减税优惠由出租人享有，同时在第三年末还要额外支付给出租人500元。

乙方案，为期3年的租赁，手续费、保险费和租金共计2000元，规定承租人每半年支付一次租金3990元，同时还要预付两期租金，投资减税优惠转让给承租人(假定第一年初得到的投资减税额为设备价值的10%)。

上述甲、乙两方案计算结果如下表所示（租赁成本现值比较法分析结果）：

租金现值租赁期满时支付金额的现值投资减税额的现值租赁成本总现值甲方案19894376—20270乙方案22128—-200020128差额（甲-乙）-2234+376+2000+142

注：计算结果保留整数；差额结果如“+”号表示乙方案比甲方案好；反之，甲方案好。

从上表中可以看出，乙方案比甲方案租金现值多2234元，但由于甲方案需要一笔最后付款，因此有一笔不利的差额达376元。最后，在租赁乙方案中转让给承租人减税优惠为2000元，这就是乙方案同甲方案比，为什么会有142元的节省额的原因。这一点对承租人进行租赁决策时很有帮助。