什么是民间短期拆借

民间短期拆借，指因为一般的银行贷款都需要一个流程，耗费的时间相对比较长，对于特别急需钱的人来说就很麻烦，所以企业一般会向小贷公司、典当行、担保公司及其他类金融机构申请 。贷款人用单位自有房产或其他具有所有权的房产的住房、商品房、房改房、集资房、折迁安置房、二手房、别墅、门面、写字间、厂房、门市、办公楼、商店、车库。商场作为抵押或质押，进行短拆。

民间短期拆借的类型和要求

（一）银行还旧借新类资金业务

这种业务行内称“银行倒贷”，专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还原贷款的问题。因此，企业必须临时短拆资金，归还老贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。

（二）摆账和显账（形象资金)

（三）招（投）标垫资（保证金）

（四）验资配资

要求

1． 民间短期拆借条件

（1）房产可以上市买卖交易。

（2）借款人有合法的身份。

（3）有偿还贷款的能力。

（4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。

2．借款人应提供 民间短期拆借资料

（1）房地证（房权证和国土证）。

（2）房产的水、电、气及物管发票。

（3）借款人及配偶的身份证与户口本、单位的提供企业营业执照、组织代码证、税务证等

（4）借款人的婚姻证明

3．民间拆借金额：最高可贷房屋评估价的85%。

4．民间拆借期限：2月---12月。

5．民间拆借利率：现在市面的贷款利率。

6．民间拆借还款方式：先扣除利息，到期还本。

民间短期拆借的流程

（1）借款人或单位向本公司进行咨询。

（2）本公司根据借款人或单位的条件，联系评估公司对房产评估来明确民间拆借金额。

（3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款合同。

（4）本公司会通知出借人与借款人到房管所办理房屋抵押登记。

（5）完成抵押登记后并押证，出借人放款于借款人。

（6）到期还本，还回贷款手续。

特点

1、期限短，通常不超过六个月。

2、含金量高。对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。

3、资金回报高。因其重要性，给予资金提供者的回报相当要高。