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房屋使用权和产权有什么区别

二建小科普 | 教育先行,筑梦人生!         

小产权房:

1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。

房屋使用权和产权有什么区别

2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。

3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。

房屋使用权和产权有什么区别

大产权房:

房屋使用权和产权有什么区别

1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。

2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。

3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。

4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。

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