监理工程金额怎么算的啊
监理工程金额的计算方法主要有以下几种:
按建设工程投资的百分比计算法
这是国家制定监理取费标准的主要形式。
计算方法为:施工监理服务收费 = 施工监理服务收费基准价 × (1±浮动幅度值)。
施工监理服务收费基准价 = 施工监理服务基价 × 专业调整系数 × 工程复杂程度调整系数 × 高程调整系数。
工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级,调整系数分别为0.85、1.0、1.15。
高程调整系数根据海拔高程不同分别为1、1.1、1.2、1.3。
市场调节价
根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格〔2015〕299号),工程施工监理费实行市场调节价。
计算方法包括:
按建设工程投资的百分比计算方法,即按委托监理工程概(预)算的百分之十计收工程监理费,工程结算时再按实际工程投资进行调整。
固定价格计算法,包括固定总价和固定单价计算法,即建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格。
其他方法
按参与监理工作年度平均人数计算:3.5万元/人每年。
按工程造价的比例计取:
监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%。
监理工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%。
工资加一定比例的其他费用计算法:以项目监理机构监理人员的实际工资乘以一个大于1的系数,系数综合考虑其他直接费、间接成本、税金和利润。
按时计算法:按建设单位和工程监理企业双方约定的单位时间监理费,乘以约定的监理服务时间来计算监理费总额。
监理成本加固定费用计算法:估算出监理企业的监理成本,加上固定费用确定整个监理费。
建议
选择合适的计算方法:根据工程的具体情况、规模、难易程度及双方协商的结果,选择最合适的计算方法。
明确费用构成:在签订监理合同时,明确监理费用的构成,包括基本工资、其他直接费用、间接成本、税金和利润等,以避免后期纠纷。
注意调整系数:在使用百分比计算方法时,要注意工程复杂程度和高程调整系数的适用,以确保收费的合理性和公平性。
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