监理工程费怎么算
工程监理费的计算方法主要有以下几种:
按建设工程投资的百分比计算方法
按照委托监理工程概(预)算的百分之十计收工程监理费。当工程结算时,再按实际工程投资进行调整。这种方法是国家制定监理取费标准的主要形式,建设单位和工程监理企业也易接受。
固定价格计算法
建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格,实践中可进一步分为固定总价和固定单价计算法。特点是当实际监理工作量比计划工作量有所增减时,一般也不调整工程监理费的总价或者单价。这种方法适用于监理工作内容明确的中小型工程监理费的计算。
工资加一定比例的其他费用计算法
以项目监理机构监理人员的实际工资乘以一个大于1的系数,此系数通过综合考虑应有的其他直接费、间接成本、税金和利润来确定。由于建设单位与工程监理企业难得对监理人员数量和实际工资额达成一致,此方法较少采用。
按时计算法
按建设单位和工程监理企业双方约定的单位时间监理费,乘以约定的监理服务时间来计算工程监理费总额。单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础,加上一定的管理费和利润(税前利润)。采用这种方法时,监理人员的差旅费、工作函电费、资料费以及试验和检验费、交通费等均由业主另行支付。这种方法主要适用于临时性的、短期的监理业务,或者不宜按工程概(预)算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。
监理成本加固定费用计算法
监理成本是指监理企业在工程监理项目上花费的直接成本;固定费用是指直接费用之外的其他费用。各监理单位的直接费用与其他费用的比例是不同的,但是,一个监理单位的监理直接费与其他费用之比大体上可以确定个比例。这样,只要估算出某个工程项目的监理成本,那么,整个监理费也就可以确定了。问题是,在商谈监理合同时,往往难以较准确地确定监理成本,这就为商签监理合同带来较大的阻力。所以,这种计算方法用的也很少。
按参与监理工作年度平均人数计算
按照参与监理工作年度平均人数计算,例如每人每年3.5万元。
按工程造价的比例计取
监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;监理工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%。
监理费人员费用法
按照监理人员实际出勤天数和人员工资等人事成本计算监理费。这种方法适用于工程周期较长、监理人员数量较多的情况,可以根据实际情况计算每个监理人员的费用,并按照实际出勤天数进行计算。
监理费按阶段分段计费法
按照工程建设项目的不同阶段,分段计算监理费。这种方法可以根据工程进度和监理内容的不同,采取不同的费率进行计算。
这些方法各有优缺点,实际应用时需要根据工程的具体情况、双方协商以及国家相关规定来选择合适的计算方法。
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