云南滇池违建拆除如何赔偿

问题描述

精选答案

根据《民法典》规定，有三种情况赔偿。

01、还没签正式合同，只交了定金的滇池边有些楼盘比较热销，有的人看好房子后，为了提前锁定买房机会，会交定金给开发商，担保正式买卖合同签订。但是，现在还没来得及签正式合同，房子就被拆了，这个定金根据《民法典》的规定，收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。02、已经签了正式合同，还交了钱，但没接房的，这种情况下，买房人和开发商已经签了买卖合同，买房人交了钱，开发商可能还办了网签，但房子还在盖，还没交房，就被拆了，买房人的钱能退。还能主张违约责任，或者要求额外赔偿。根据《民法典》的规定，合同一方不履行义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。03、已经交房，甚至办了产权的，这种情况下，买房人的钱能不能退，既然都办了产权，就意味着房子已经被国家职能部门确权，属于合法产权。如果擅自认定违建，就算要拆，也应当先谈妥赔偿事宜，才能依法拆。

其他回答

自考小师妹

此属开发商的责任须全赔，并须按责罚款，赔业主损失。

其他回答

灯塔教师圈

滇池违建拆除全款购买的按130%、按揭的按120%赔赏。