楼外墙脱落砸死人，整栋楼担责，每户将近赔三万，这样合理吗

问题描述

精选答案

楼房外墙脱落的责任由全体住户承担，这明显不合理。

因为楼外墙脱落属于房屋质量问题，理应由开发商承担责任。我们常见的案例是有人被建筑物上坠落的物品砸伤，这个物品例如是花盆或者其他物品。这时候如果找不到物品的所有人，而其他业主不能够证明自己没有责任的话，整栋楼的业主就都需要承担责任。看起来与问题中的案例相似，但是又也是有所区别的。问题中的案例脱落的是建筑物的外墙，这个不属于不能够确定归属的物品，是很容易找到它的责任人的。对建筑物而言，开发商应当对建筑物的质量负有责任。所以可以说，建筑外墙脱落完全是属于开发商的责任，理应由开发商独自进行赔偿。这种脏全体业主平均进行赔偿的玩法是有些偷换概念的，与我们常见的案例明显是不一样的，不能一概而论。该是谁的责任，就是谁的责任不，能够大锅饭和稀泥。

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自考过来人

这不应该是开发商或物业的事吗？

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盒饭财经

外墙是开发商修的主体结构，买房七十年开发丧就要负责，否则房子卖价哪么高干吗，业主买房还要修房，

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盒饭财经

这是质量问题，干嘛不找开发商

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老王说监理那点事

应该开发商和监理部门负责