公摊面积和分摊率有什么区别

问题描述

精选答案

多少决定，例如高层楼房有两部电梯的话，小高层楼房只有一部电梯，坐一部电梯，公摊面积又多出对应的平米数，公摊面积在整个小区内的公摊面积一般是在20%左右。

而分摊面积分摊到每户人家，要根据房屋的面积决定分摊面积。计算方法是公摊系数乘以房屋的建筑面积，所以不同的房屋类型，在一个小区内的公摊面积也不同，分摊面积自然也就不同，高层的分摊面积一般在15到30平米之

其他回答

房子经济

公摊率和公摊面积的概念不一样，是不能用来对比的。

公摊面积是指一套房子用于公共区域的面积，公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率，两者是相辅相成的。

比如售楼看房的是时候，售楼处的工作人员一般都会介绍公摊率，单独介绍公摊面积就不那么实用了。但是到了购房者一方，公摊率是多少不重要，自己的房子公摊面积是多少才有参考意义。

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质量工程师老周

公摊率是每层的公摊面积和建筑面积的占比率。比如每层公摊面积100平方米，建筑面积500平方米，那么100除以500，公摊率就是百分之二十。公摊面积包括搂电梯，过道前室，设备间面积和共摊均分的面积。而各户需根据各自的购房面积乘以公摊率，得出相应各自套房的公摊面积。

比如中户90平，边户140平，公摊面积18平。

28平。分摊率是楼房总公摊率，分配到各层的公摊率。