用地条件是什么

问题描述

精选答案

1、符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;

2、符合以划拨方式提供土地使用权相关政策，属国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律行政法规及《划拨用地目录》规定的其他用地等;

3、取得规划选址和土地审查意见;

4、取得《建设用地规划许可证》;

5、经计划部门批准立项;

6、通过环境影响评价及环保部门的审查。

二、以协议出让方式提供土地使用权的条件

1、符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;

2、符合以协议出让方式提供土地使用权相关政策;

3、政府投资项目须经计划部门批准立项;

4、通过环境影响评价及环保部门的审查;

5、属城市更新项目的，建筑物拆除和房地产证注销工作已完成，且申请主体已取得更新项目实施主体确认文件。

三、以招拍挂出让方式提供土地使用权的条件

申请人为招标、拍卖、挂牌出让用地的中标人、竞得人或摘牌人，并签署了成交确认书。

四、临时用地的申请条件

1、为急需的公共服务配套设施，或因建设工程施工需要、地质勘察需要临时使用土地。因建设工程施工需要临时用地的，建设工程须取得《建设工程规划许可证》，并已签订土地使用权出让合同或取得其他使用土地的有关证明文件;

2、未列入城市近期建设规划;

3、不影响近期建设与土地利用规划年度实施计划的实施。

其他回答

自考小神通

用地条件是指对特定地块进行综合考虑的一系列因素，这些因素包括地理、自然、经济、法律、规划等各个方面，以确定该地块是否适宜用于某种特定的土地利用或建设项目。

具体来说，用地条件包括以下几个方面：

1. 地理条件：包括地形、地势、地貌、水文地质特征等。地形和地势会对土地利用和建设项目的规划、设计和施工带来影响，地貌和水文地质特征会影响水资源利用和环境保护。

2. 自然条件：包括气候、植被、土壤质量等。气候条件会对农业、能源、建筑设计和环境保护产生影响，植被和土壤质量会影响农业、园林和土地复垦等项目的可行性。

3. 经济条件：包括市场需求、土地价格、土地供应等。经济条件会影响土地利用和建设项目的可行性和经济效益，包括农田改造、城市扩展、工业园区建设等。

4. 法律条件：包括国家和地方政府的土地政策、土地用途规划等。法律条件会对土地使用和开发产生限制和指导，包括土地用途划定、土地流转、土地征收等。

5. 规划条件：包括城市规划和建设规划。规划条件会对土地利用和建设项目提出要求和限制，包括用地性质、建筑密度、绿地率等。

综合考虑上述因素，可以对特定地块的用地条件进行评估和分析，从而确定该地块是否适宜用于具体的土地利用或建设项目，或者需要进行合理的调整和改善。