居住证如何办理

问题描述

精选答案

步骤：

一、办理资格

1．合法身份，即有个人身份证或者户口本即可；

2．合法居住满半年，包括租赁、集体宿舍、投靠近亲属、自己购房。

二、办理居住证的流程（以上海为例，各地差异不大）

具体在哪个部门办理，大家可以在政府网站上查询，一般全程在一个地方办理。也有些城市是分两个地方，一个地方办理备案，拿到备案证明后在另一个地方办理缴税、登记，总流程即：租赁备案—缴税—登记—领取。详细流程如下：

1．办理租赁登记备案；

2．缴纳房屋租赁税；

3．办理居住登记；

4．半年后，领取上海市居住证。

三、需要的材料（以上海为例）

合法的居住包括租赁、集体宿舍、投靠近亲、自己购房等，所以办理居住证时所需要提供的合法居住的证明不一致，租客是租赁合同即可。由于备案后缴税是依据租赁价格来缴纳的，所以常常有租客提出和房东另签一份低价合同来做办理居住证用，以降低办证成本。而有的城市对连续居住满半年也有要求，故而要求提供社保缴纳明细，上海主要需要以下材料：

1．居住证申请表（申请中心有模版）；

2．本人身份证复印件；

3．房东的身份证复印件；

4．房东房屋不动产权证复印件；

5．租赁合同复印件。

另外，关于使用自如等平台企业租房是否可以办理居住证，一般是可以的。自如属于各房东委托管理的受托方，所以在提供材料的时候就多了一个主体，需要自如管家提供房东委托自如管理的协议以及房东的身份材料，具体自如管家都很清楚。

当然，如果你租赁的是商住房，那就意味着你无法办理居住证，因为目前居住证的办理主要是针对住宅用地性质的居住房屋，商业用地的居住房屋不在办理范围内。所以我们在租房子的时候需要考虑这一点，如果是常见的温馨小两层商住用房，即便房东配合，也无法办理居住证。

需要准备的材料：

各个地方办理居住证的要求不完全一样。一般需要本人提有效的居民身份证原件，个人照片，居住地住址、就业、就读等证明材料到当地的派出所或者社区进行办理的。由于各地对于居住证办理条件以及细则有所不同，具体的办理流程需要咨询当地的派出所。